Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 57 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 13 m², spoluvlastnický podíl na zahradě a společná venkovní terasa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově a kompletně zrekonstruovaného bytového domu v klidné obci Hůrky, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a je součástí menšího bytového domu s pouhými deseti bytovými jednotkami, což zajišťuje stabilní provoz, nízké náklady na správu a dlouhodobou udržitelnost investice. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, čímž se minimalizují budoucí kapitálové výdaje.
Součástí nabídky je spoluvlastnický podíl na společné terase, ideální pro relaxaci nájemníků, a navazující pozemek u domu, kde je plánována realizace parkovacích stání a odpočinkové zóny s posezením. Tyto prvky významně zvyšují atraktivitu bytu na nájemním trhu.
Investiční parametry
• Měsíční nájemné: 12 500 Kč
• Roční výnos z nájemného: 150 000 Kč
• Stav: byt je aktuálně dlouhodobě pronajat solventnímu, prověřenému a platebně spolehlivému nájemníkovi
• Výnos: okamžitý, bez výpadku cash-flow
• Typ investice: stabilní rezidenční nájem, nízké riziko
Platná nájemní smlouva umožňuje převzetí nemovitosti včetně nájemního vztahu, což z ní činí ideální volbu pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s pravidelným měsíčním příjmem.
Lokalita Hůrky nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti – centrum Karlových Varů je vzdáleno cca 5 minut jízdy automobilem. Tato poloha je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky a podporuje stabilitu i budoucí růst hodnoty nemovitosti.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
