Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu ve třech rovinách s rekreační zděnou chatkou v ulici Horní v Kraslicích, situovanou v klidné lokalitě se zelení, u městských sadů a lesa, soukromým a pěkným výhledem na město, okolní zástavbu a zalesněné svahy. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají rekreační místo k odpočinku, turistiku, houbaření, zahradničení nebo postupné vlastní obnově podle svých představ.
Předmětem prodeje jsou pozemky evidované na LV č. 5104, katastrální území Kraslice, obec Kraslice, okres Sokolov. Jedná se o parcelu č. 1799/2 o výměře 453 m² a parcelu č. 1799/5 o výměře 209 m², obě vedené jako zahrada. Celková výměra pozemků činí 662 m². Dle předloženého výpisu z katastru nemovitostí nejsou u nemovitostí evidovány plomby, věcná práva zatěžující nemovitosti ani poznámky.
Na pozemku se nachází starší rekreační zděná chata cca 30m2 s kuchyňkou, kamny, ložnicí a předsíní, která sloužila jako jednoduché zahradní a odpočinkové zázemí. Objekt je v původním a zhoršeném technickém stavu a je nutné počítat s rekonstrukcí. Výslovně upozorňujeme, že dochází k průsaku vody střechou, což se projevuje na vnitřních konstrukcích a površích. Chata proto vyžaduje opravu střechy, kontrolu stavebně-technického stavu, vyklizení a následné úpravy dle potřeb nového vlastníka.
Na pozemku se nachází kůlna, zahradní krb, suché WC, přístřešek na dřevo, nádrže na vodu, ovocné stromy i keře (jablka, rybíz, maliny, borůvky). Přístup je možný autem až k pozemku – k evangelickému kostelu po asfaltu, posledních 150 m polní cestou. Pozemek aktuálně není napojen na vodu, elektřinu ani kanalizaci. Budoucí vlastník tak musí počítat s rekreačním užíváním bez standardních inženýrských sítí, případně s vlastním technickým řešením zásobování vodou, elektřinou či likvidací odpadních vod, pokud to bude právně a technicky možné.
Zahrada není v současnosti pravidelně udržovaná, a to zejména z důvodu větší vzdálenosti majitelky od nemovitosti. Pozemek je proto zarostlejší, s vyšší trávou, náletovou zelení a vzrostlými dřevinami. Současně však nabízí velmi dobrý potenciál – po vyčištění, prořezu a základní úpravě může vzniknout příjemné rekreační místo s krásným výhledem a klidnou atmosférou.
Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá cenově dostupnou zahradu s chatou v atraktivní výhledové poloze a zároveň počítá s tím, že stav objektu i zahrady vyžaduje další investice a vlastní práci. Nabídka je zajímavá zejména pro rekreační využití, víkendové pobyty, zahradničení nebo jako dlouhodobější projekt obnovy zahradního zázemí.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
