Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu 4+kk v klidné, nově vzniklé rezidenční části města Podbořany. Dům je řešen jako praktický přízemní bungalov bez schodů, vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i dlouhodobé komfortní užívání.
Dům má užitnou plochu 114,32 m², zastavěnou plochu 139,5 m² a stojí na vlastním pozemku parc. č. 1693/31 o výměře 1 068 m². Půdorysné rozměry objektu jsou přibližně 15,5 × 9,0 m. Předpokládané dokončení domu je v listopadu 2026. Nabídková cena činí 8 980 000 Kč včetně pozemku.
Dispozice domu je přehledně rozdělena na obytnou a klidovou část. Kuchyň o ploše 16,40 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 24,88 m², čímž vzniká hlavní obytný prostor přes 41 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Klidovou část tvoří ložnice 12,28 m² a dva pokoje, každý o velikosti 13,54 m². Součástí domu je dále prostorná koupelna 10,33 m², samostatné WC, zádveří, chodba a technická místnost 6,88 m².
Dům je zděný z pórobetonových tvárnic Porfix, obvodové zdivo tl. 300 mm je zatepleno 160 mm EPS. Střecha je valbová se sklonem 25° a pálenou krytinou KM BETA. Fasáda bude provedena ve světlém odstínu v kombinaci s antracitovými okny a klempířskými prvky. Okna a terasové dveře mají izolační trojskla.
Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo NIBE vzduch–voda, napojené na teplovodní podlahové vytápění v celém domě. Tepelné čerpadlo zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V obývacím pokoji je navržen také krb s krbovou vložkou jako doplňkový zdroj tepla.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda bude akumulována a zasakována na pozemku s možností využití například pro zálivku zahrady.
Na pozemku budou vybudována dvě venkovní parkovací stání, zpevněný vjezd a přístupový chodník. Součástí dokončení budou rovněž základní venkovní a parkové úpravy pozemku. Oplocení není součástí kupní ceny.
Pozemek o výměře více než 1 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětskou část, pergolu nebo další využití dle představ budoucího majitele.
V kupní ceně je zahrnut dokončený dům na klíč, včetně fasády, střechy, oken s trojskly, podlah, dokončené koupelny a WC, tepelného čerpadla, podlahového vytápění, elektroinstalace, napojení na inženýrské sítě, kuchyňské linky, dvou parkovacích stání a základních venkovních úprav. Součástí ceny není oplocení, volně stojící nábytek, dekorace ani finální zahradní výsadba.
Aktuálně je dokončena hrubá stavba, položena střešní krytina a osazena okna i vstupní dveře. Probíhá zateplení fasády. Lokalita má hotové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení a nabízí kompletní občanskou vybavenost města Podbořany.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
