Jak vybrat svého zastupitele? Ptejte se na územní plán obce

Blíží se říjnové volby, čas, kdy budete vybírat nové zastupitele vaší obce či městské části. Možná si lámete hlavu, podle jakého kritéria byste novou radu měli volit. Tak co třeba podle jejich názoru na územní plán? 

Je jedno, jestli si v klidu bydlíte ve svém domečku na vlastním pozemku, nebo jste si teprve koupili parcelu a chtěli byste na ní začít stavět snový domov. Územní plán se vás týká v každém případě.

Je to totiž strategický dokument pro regulaci rozvoje a výstavby v dané obci. Jinými slovy přesně určuje, co se na kterém pozemku může nebo nesmí vystavět. 

To znamená, že chrání, aby před vaším pozemkem, který jste si pořizovali s výhledem do krajiny, někdo nepostavil třípatrový činžák, a zároveň se díky němu zhodnocuje vaše nemovitost. 

V územním plánu totiž najdete přesný rozpis veřejné infrastruktury, dopravní i technickou, která z vaší parcely udělá lukrativní pozemek.

“Každý takový plán by ale měl mít také vyřešené kapacity, škol, školek, všech sítí, než přidá další stavební pozemek a rozšíří tak obec o nové obyvatele,” upozorňuje generální ředitel Pichler Reality Group Jan Pichler.

A právě schvalování územního plánu je na zastupitelích obce. Ti mohou rozhodnout o potřebě vytvořit nový plán nebo změnit ten existující na základě návrhu. 

Málokdo ví, že návrh na změnu může podat i občan či majitel nemovitosti na daném území. Musí ovšem přesvědčit oprávněnými argumenty právě radu zastupitelů, kteří opět musí návrh schválit.

“Vaše šance na schválení změny územního plánu roste v momentě, kdy pozemek, o který vám jde, navazuje na již zastavěné území a nezasahují do něj už teď velká ochranná pásma,” dodává Pichler.

Každá změna musí projít veřejným projednáním, do kterého může vstoupit každý občan a dodat věcné připomínky ať už fyzicky, tedy osobně při jednání zastupitelstva, které je veřejné, nebo písemnou formou.  

Víte, jaké jsou záměry vašich kandidátů na zastupitele? Chtějí rozšiřovat výstavbu v obci? Nebo spíše naopak? 

.