Léto přineslo novinky u DPH nemovitostí. Zbystřit musí developeři či investoři

Možná jste měli plnou hlavu dovolené, snažili jste se odpočívat a tahle zpráva vám unikla. 1. červenec totiž v oblasti daní přinesl některé novinky, které do budoucna ovlivní trh s nemovitostmi. Které to jsou?

Začátek prázdnin díky novele zákona nastartoval zajímavou změnu například pro developery. Doteď musel plátce DPH při prodeji novostavby odvádět daň z přidané hodnoty, pokud od kolaudace neuplynulo více než pět let. 

Od 1. 7. je tato lhůta pouze 23 měsíců. Tato změna může prodejcům ušetřit i statisíce korun, pokud prodej správně načasují. 

Ale to není všechno. Daň se může nově týkat i starších staveb, u kterých došlo k zásadní rekonstrukci, u které cena provedení prací převýší 30 procent částky, za kterou se následně prodá. 

Nebo pokud proběhla taková rekonstrukce, která zásadně změní účel užívání stavby. Jinými slovy, pokud například z torza bývalé továrny vznikne bytový dům. I tady se rozběhne výše zmiňovaná lhůta pro placení DPH.

Přehlédnout byste neměli ani změnu, která se týká zdanění pozemků. Nově se za stavební pozemek, který při prodeji podléhá DPH, považuje i taková parcela, která je nejen zastavitelná dle územního plánu, ale která má zajištěny sítě, přípojky a jiné stavební úpravy, díky kterým na na ní může vyrůst stavba pevně spojená se zemí. 

Dočetli jste až sem a nevíte si rady, jak vypočítat 30 procent budoucí hodnoty nemovitosti, abyste věděli, zda se vás lhůta pro DPH bude týkat. Nebo nevíte, jak prodej u vašeho projektu správně načasovat? 

Vyplňte kontaktní formulář níže a spojte se s našimi odborníky na realitní i daňový servis.