Nepodceňujte PENB štítky. Povinnost ho předložit máte i při pronájmu
S blížícím se příchodem zimy, začíná být velkým tématem pro každou domácnost vytápění, účty za energie a pro některé tím pádem i energetická náročnost budovy. Někteří z vás možná netuší, že PENB štítek byste měli mít i v případě, že byt nebo dům pronajímáte. Pokud nemáte představu, kde ho získat a k čemu všemu slouží, několik základních informací jsme vám tu shrnuli.
Co se skrývá za zkratkou PENB? Je to jednoduché - průkaz energetické náročnosti budovy. Ten vám dá přehled, kolik energie stojí roční provoz budovy, tedy vytápění prostoru, ohřev vody, osvětlení budovy, atd.
Podle toho, do které kolonky v tabulce vaše roční spotřeba spadá, takové písmenko z abecedy ve štítku dostanete. Áčko je to nejúspornější varianta, géčko ta nejméně hospodárná.
V závislosti na vývoji ekologických postupů se škála pro zařazení do jednotlivých kategorií mění, a tak co dříve platilo za k přírodě nejšetrnější bydlení, dnes už spadná třeba do štítku C. I proto jsou štítky vydávané s platností na 10 let a musí se neustále obnovovat.
Mezi některými majiteli nemovitosti je zkratka PENB tabu a myslí si, že ji musí řešit jen v momentě, kdy byt či dům prodávají, ale pravdou je, že se jich týká, i když byt v domě třeba jen pronajímají.
Pokud v budově vlastníte například jeden byt a ten pronajímáte, povinnost zajistit platný průkaz má SVJ. Vy tedy nemusíte nic řešit, jen si ho vyžádáte a předložíte nájemníkovi.
Pokud jste vy vlastníkem celé budovy, musíte si PENB zajistit. Kde ho získat? Vystavit vám ho může jen certifikovaný energetický specialista nebo odborná firma, která je zapsaná v registru Ministerstva průmyslu a obchodu. Dotyčného experta pak budu zajímat informace o typu vytápění, zateplení, stav oken, dveří, nahlédne i do celkové spotřeby energií budovy.
Seznam certifikovaných odborníků najdete na tomto odkazu, kde si je můžete vyfiltrovat i podle kraje, ve kterém se vaše nemovitost nachází. Počítejte s tím, že za průkaz také něco zaplatíte, v případě bytu zhruba nižší jednotky tisíc, za dům už i částku kolem 10 tisíc.
PENB je tedy povinné ze zákona při prodeji i pronájmu, tedy až na pár výjimek. Například u budov postavených před rokem 1947 nebo u historických památek, kde by kritéria pro hospodárnost budovy byla v rozporu s udržitelností kulturního odkazu.
Povinnost předložit PENB štítek rozhodně nepodceňujte. Pokud při prodeji nebo pronájmu chybí, může zájemce požadovat slevu kvůli obavám z budoucích energetických nákladů.
