Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 349 m², situovaný v klidné části Javorná u Toužimi, obec Bochov, okres Karlovy Vary. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada a díky své poloze, velikosti a přímému kontaktu s veřejnou komunikací představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající místo pro budoucí individuální bydlení v přírodním prostředí Karlovarského kraje.
Pozemek je převážně nezastavěný a zatravněný, s náletovou a vzrostlou zelení. Z uliční strany bezprostředně navazuje na asfaltovou komunikaci, což zajišťuje dobře čitelný a praktický přístup. Parcela má nepravidelný tvar a směrem do své zadní části se rozšiřuje. Výměra 1 349 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro případné umístění rodinného domu, ale také pro zahradu, parkování a další doplňkové využití.
Potenciál pro budoucí výstavbu:
Z hlediska trhu je významným benefitem rezidenční potenciál lokality. U srovnatelných pozemků přímo v Javorné se pracuje se zastavitelností přibližně 20 %, což by při výměře této parcely odpovídalo orientačně až cca 270 m² zastavěné plochy. Takový rozsah je pro běžnou individuální výstavbu rodinného domu velmi dobře využitelný.
Pozemek se nachází v území CHKO – IV. zóna a současně je součástí zemědělského půdního fondu. Tyto skutečnosti případnou výstavbu samy o sobě nevylučují, mohou však ovlivnit architektonické řešení a proces povolování konkrétního záměru.
Velkou předností nabídky je kombinace dobré výměry, přístupu z veřejné komunikace, klidného venkovského charakteru a blízkosti přírody. Lokalita je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají pozemek mimo hustou městskou zástavbu, ale současně chtějí zachovat rozumnou dostupnost Karlových Varů a okolních obcí.
Na pozemku připojení ČEZ, přivedena do pojistkového pilíře, vodovot nutno řešit vrtanou studnou a kanlizaci jímkou nebo ČOV.
K. ú. Javorná u Toužimi, výměra 1 349 m², druh pozemku zahrada, přístup z veřejné komunikace, přírodní a klidná lokalita s potenciálem pro individuální rezidenční využití.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
