Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem.
Technické parametry a vybavení
• Užitná plocha: 460 m²
• Zastavěná plocha: 180 m²
• Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný
• Stav: velmi dobrý
• Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění
Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti.
Dispozice a využití:
Přízemí:
• Prostorná restaurace o velikosti 70 m²
• Kuchyně a skladové zázemí
• Dva samostatné byty 2+1
1. patro:
• Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou
Podkroví:
• Velký byt 3+1
Exteriér:
• Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou
• Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²)
Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice.
Poloha a dostupnost:
Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům:
• vlakové a autobusové spojení, MHD
• dálnice a hlavní silniční tahy
• telekomunikační infrastruktura – internet, telefon
Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky.
________________________________________
Shrnutí výhod
✔ Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením
✔ Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů
✔ Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit
✔ Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže)
✔ Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
