Šťastný příběh bytů v Horní Bříze obstarala smlouva o smlouvě budoucí kupní

Někdy se stane, že inzerovanou nemovitost nakonec koupí někdo ze sousedů, který zná lokalitu i danou stavbu. To si pak laik snadno může říct, k čemu tam tedy byl ten makléř? Příběh bytů v Horní Bříze ukazuje, že mít při prodeji po ruce odborníka se vážně hodí.

Začalo to klasickou situací. Náš makléř Lukáš Kydlíček se spojil s majitelem bytu 3+1 v Horní Bříze, který se chystal prodat. Podepsali smlouvu o zastupování, byt nafotili a šlo se inzerovat.

Brzy se ozvala paní ze stejného domu, že by měla o byt zájem. Hledala něco většího a vyhovovalo jí, že je inzerovaný byt v přízemí, protože už hůře chodí do schodů.

Mělo to ale háček. K ufinancování koupě potřebovala prodat nevyužívanou garsonku ve vedlejším vchodu. Zároveň ale potřebovala co nejdřív začít s rekonstrukcí bytu, který si hodlala koupit, aby se mohla co nejdříve nastěhovat.

A co teď?

Náš makléř se domluvil s majitelem a společně nechali vypracovat smlouvu o smlouvě budoucí kupní, která dala zájemkyni dostatečný čas na sehnání financí a zároveň jí právně umožnila zahájit rekonstrukci v bytě, který jí “na papíře” ještě stále nepatřil. 

Náš makléř tedy přibral do nabídky kanceláře i její byt a snažil se o co možná nejrychlejší sehnání kupce. To se nakonec podařilo, s majitelkou společně vybrali pána, který měl na byt hotovost, a tak se nic nezdržovalo a všechny smlouvy strany splnily ještě v předstihu.

I když šlo o zdánlivě snadný přesun sousedky do přízemí bytového domu, v celém příběhu hrál klíčovou roli makléř, člověk, který hlídal smluvní závazky a řídil hladký průběh obou prodejů.